Bekleyen Konut Satışları, emlak piyasasında satış sözleşmesi imzalanmış ancak henüz kapanmamış konutların sayısını ölçmek için kullanılan bir göstergedir. Hem alıcı hem de satıcı tarafından imzalanmış, ancak satışın nihai kapanışı hala beklemede olan satış sözleşmelerinin sayısını temsil eder.
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), mevcut konut piyasasının gücünü ve gelecekteki konut satış potansiyelini ölçmek için kullanılan Bekleyen Konut Satışları Endeksini (PHSI) yayınlamaktadır. Endeks aylık olarak yayınlanır ve bir temel çizgiye göre yüzde değişim olarak ifade edilir.
Bekleyen Konut Satışları endeksi, konut satışlarında gelecekteki eğilimleri tahmin etmek için önemli bir gösterge olarak kabul edilir. Bir ev sözleşmeye bağlandığında, kapanış gerçekleşmeden önce genellikle birkaç hafta veya aylık bir süre vardır. Bu nedenle, Bekleyen Konut Satışları endeksi gelecekteki konut satış faaliyetleri hakkında fikir verebilir.
Endeks çeşitli faktörlerden etkilenebilir. Örneğin, ekonomik büyüme, faiz oranları, işsizlik oranları, tüketici güveni ve konut fiyatları gibi faktörlerin tümü konut talebini etkileyebilir ve sonuç olarak Bekleyen Konut Satışları endeksini etkileyebilir.
Bekleyen Konut Satışları endeksi piyasa katılımcıları, emlak profesyonelleri ve ekonomi analistleri tarafından yakından takip edilmektedir. Konut piyasasının genel sağlığını değerlendirmek ve gelecekteki konut talebi hakkında fikir vermek için kullanılır. Ayrıca, ekonomik büyümenin değerlendirilmesi ve para politikası kararlarının alınması gibi ekonomik analiz ve karar alma süreçleri için de önemli bir gösterge olarak kabul edilmektedir.
Özetle, Bekleyen Konut Satışları, emlak piyasasında sözleşme aşamasında olan ancak henüz kapanmamış konutların sayısını ölçen bir göstergedir. Gelecekteki konut satış potansiyeli hakkında fikir verir ve konut talebini ve piyasa sağlığını değerlendirmek için kullanılır. Endeks, ekonomik analiz ve karar alma süreçlerinde sektör profesyonelleri ve analistler tarafından yakından takip edilmektedir.